协议离婚一般都是要经过冷静期的，在离婚冷静里面，夫妻关系还没有正式结束，所以还算合法的夫妻关系，如果一方买了房产，这个多半属于共同财产。
离婚冷静期也是婚姻关系存续期间，购买的房产很大概率认定为夫妻共同财产。并且离婚协议书上如果没注明这套房产，以后你妻子可以主张你隐匿夫妻共同财产，要求多分得夫妻共同财产。
婚后买房，无论房产登记在谁的名下，都被认定为夫妻共同财产。但是，如果能够证明房子是用一方的婚前财产购买的，并且房子是全款买下、登记在出资人名下的，那么这个房产就可以认定为个人财产，离婚时不需要进行分割。
除了对房产的归属进行明确外，本文还对夫妻共同财产的范围进行了详细说明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，包括工资、奖金和其他劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，都被认定为夫妻共同财产。而由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，也被视为夫妻共同财产。
同时，本文也对哪些情况下房产离婚不予分割进行了详细说明。例如，婚前一方全款买的房子、婚前一方父母出钱买的房子或汽车、一方父母去世留给其子女的财产等，都是不能进行分割的。
综上所述，离婚时双方还没有离婚，属于夫妻关系，如一方购置房产没有和对方协商，则属于夫妻共同财产。因此，买房的一方最好和对方约定房产的归属。
三十天。
对于离婚的冷静期的计算，是双方办理离婚登记的30天内，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
协议离婚有如下程序：
一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。
二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。
三、离婚冷静期。受理离婚登记申请之日起30日内，男女双方任何一方不同意离婚的，均可撤回离婚登记申请。
四、审查。冷静期届满三十日内，双方带着相关证件到婚姻登记机关申请发给离婚证。未申请的，视为撤回离婚登记申请。
五、登记发证。婚姻登记机关审查后，符合条件的，婚姻登记员按工作规范登记发给《离婚证》。
